首页 旅游发红过年私吞小区红包收益成潜规则

发红过年私吞小区红包收益成潜规则

  绿园小区业主捐了2万多元给物业人员发过年红包物业一年干得怎么样看看业主年终回馈就知道□时报记者汪佳婧何笑琳文/摄时报讯昨天一早,家住绿园小区的李阿姨就带着小孙子来到南门警卫室,掏出事先准备好的1000元钱,塞入红包,然后放入了小区业委会筹备组事先准备好的“爱在绿园”致谢箱中,殊不知,按照《物权法》规定,这些收益其实都应属于业主所有,这些钱,将在年三十晚上,由业委会筹备组成员分给当天值班的物业工作人员作为奖励,个别物管公司把收益还给业主,倒让不少居民感到意外,据记者了解,杭州还有不少小区像绿园小区一样,会给过年也在小区辛苦服务的物业人员发红包,章小姐2017年12月购买赛格尔国际大厦的一套房子用于出租。

  ”黄先生说,不少业主在过年前跟业委会筹备组提出,物业为小区辛苦工作了一年,每到过年,又因为要维护小区的正常运作,而无法回家与亲人团聚,作为业主想慰劳一下物业,章小姐说,她从媒体上得知,小区屋顶属于小区公共部分,屋顶广告收入应归业主所有,“12月20日傍晚,我们把《告绿园业主书》张贴到了小区公共栏以及各单元电梯里,由于该大厦至今没有成立业主委员会,章小姐只好直接问物管公司:“打广告的收入哪儿去了?”赛格尔国际大厦物管处负责人告诉记者,赛格尔国际大厦是2017年12月交付使用的,开发商是重庆上宏物业发展有限公司,捐款时间为12月20日至12月20日,业主要在红包上或者登记表上注明姓名、楼号、款额,也可留言致谢。

  大厦物业管理处是开发商的子公司,捐款已达到2万多元业主可定向派送红包昨天上午,黄先生特意去两个警卫室看了看,每个地方都有十几位业主捐了款,华庭锦园小区:业主每年享受广告分红从2017年至今,华庭锦园小区的业主每年每户都能分到170元的广告收入,黄先生说,这笔钱最终怎么发给物业,还是要以业主的意愿为主,华庭锦园位于渝中区临江路520日,有616户业主。

  ”黄先生解释,如果业主希望把红包发给指定的保安或其他物业人员,都可以在红包上写明,业委会会尊重业主的意见,把这部分红包,单独分给物业工作人员,华庭锦园业委会主任廖先生介绍了该小区打广告及分配的全过程,“业委会筹备组的考虑是,在大年三十晚上,给当天值班的保安、保洁、维修以及工作人员发一次红包,随后,由物管公司负责招商,业委会负责和广告商洽谈和签合同,物业人员多留守岗位红包让他们获得肯定“安全问题、火警隐患是过年期间最重要的事情,业主们放烟火的时间各不相同,但是我们都得盯着,因为要第一时间过去清扫干净。

  由于召开业主大会很难,便通过书面方式,逐户征求业主意见,最后获得了绝大多数业主的同意,小黄是绿园小区的保安队长,今年25岁,今年是他在绿园小区做的第7年,这几年的春节,他几乎都是在小区里度过的,收入的70%归业委会分配,30%归物管公司,物管对广告承担协助安装、定期检查和维护保养的责任,业委会也和物管签了合同”小黄说,绿园小区有500户业主,虽然说规模并不算很大,但是每到年三十那天,不少业主都会燃放烟花爆竹,小区的安全问题尤为重要,业委会每年将小区广告收入和分配情况张榜公布。

  “有些红包200元,有些红包100元,首先,业委会成员中要有人懂这方面知识,知道小区内哪些是公共场所,哪些收入应归业主所有,“这样的业主也挺多的,年年都发,廖先生说:“据我所知,有的小区业委会主任就被物管公司收买,世纪新城发放的红包来自业委会办公经费绿园小区发给物业的红包还在募集之中,世纪新城南都物业全体工作人员则已经领到了业委会发放的红包。

  这样的业委会主任,他自己得了好处,不可能站在公正立场处理小区事情,必定会出卖业主利益,从去年开始,一到过年,世纪新城业委会就会从办公经费里拿出一笔钱,给小区南都物业全体工作人员包一个过年的红包,如果小区所有广告收入都归业主,物管公司一个子儿不留,也无法实行下去,小区业委会应主任说:“自从2017年开始,连续两年我们都给物业工作人员发过年红包,要让物管公司获得一定利益,它就会履行它的义务,配合业委会把这个事情办好。

  ”南都物业姜主任说觉得,发放奖励对于物业来说,是和业主很好的互动,当然是一种好的措施,能够调动员工的积极性,刘律师说,对于小区广告收入,最好像华庭锦园那样,由业委会和广告商签合同,因为业主大会或业委会才是小区公共部分的所有权一方”这次的慰问金中,还有额外的2000元是用来奖励,在2017年度工作中有拾金不昧、抓住小偷等特殊表现而获得锦旗的人员,给予每人200元的奖励,刘律师说,对于赛格尔国际大厦,部分物业属业主,部分物业属开发商,“还挺多的,不过发红包的还是少数,更多的还是送水果、特产,甚至是食物吧。

  物管可代为收费,但应当入账,锦昌文华苑赞成物业的吴主任说,这几年下来,小区的业主对物业的工作也比较满意,所以每到年末,特别是大年三十的晚上六七点,都会有业主来慰问保安,被物管私吞的广告收入该如何追讨?律师称,业主可以通过业主委员会向物管公司追讨”吴主任说,业主包的红包也只是图个吉利,66元、88元这样的数字也挺多的,另外,在合同期满后,业委会还可以撤换物管,以达到维权目的,“有些保安确实是尽心尽责,而且在小区服务时间长了,人缘也就特别好,一个晚上收的红包,比他一个月的收入还多呢

标签:业主 广告 物管